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2016年中國樓市救市新政策有哪些?
作者: 本站 來源: 本站 時(shí)間:2016年02月27日 字體:[] 聯(lián)系我們
  330新政、央行降準(zhǔn)降息、全面放開二孩……這些是2015年的樓市一系列利好政策,在國家大舉救市的2016年中國樓市又有哪些新政策?今天搜房網(wǎng)小編將給大家盤點(diǎn)2016年年初到2月上旬的中國樓市救市新政策,并分析這一些列新城對(duì)北京房價(jià)走勢及市場情況有何影響!
  中國樓市救市新政策一:中央定調(diào)去庫存 各地市積極響應(yīng)
  2015年下半年以來,從總書記到總理,從中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議到一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,都展現(xiàn)出推動(dòng)樓市去庫存的堅(jiān)定決心。在此大背景下,各地紛紛出臺(tái)政策相應(yīng)去庫存需求。
  湖南在全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出,湖南房地產(chǎn)發(fā)展去庫存壓力很大,有的地方去化周期達(dá)2至3年,必須采取強(qiáng)有力措施。湖南提出,要大力發(fā)展租賃市場、支持農(nóng)民工進(jìn)城落戶、充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)。
  中國樓市救市新政策二:非限購城市首套房首付可下降至最低2成
  2016年2月2日,央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。這意味著從2016年開始,不限購城市購買首套房首付從25%降至20%,對(duì)于剛需買房的人來說,首付壓力又減小了。
  2008年開始、2010年結(jié)束的“兩成首付”重出江湖,重新?lián)?fù)起穩(wěn)定樓市的重任。這也是是央行等部委繼“3?30新政”“9?30新政”之后,在一年時(shí)間里第三次下調(diào)首付比例。
  中國樓市救市新政策三:國務(wù)院出臺(tái)文件表態(tài)支持完善城鎮(zhèn)住房制度
  2016年2月2日,國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》。這一文件長達(dá)8千多字,非常系統(tǒng)性的闡述了城鎮(zhèn)化工作思路,其中多處提及房地產(chǎn),并用一個(gè)章節(jié)表述:完善城鎮(zhèn)住房制度。這繼2014年3月,國務(wù)院出臺(tái)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020年)》,長達(dá)2萬多字。事隔近兩年之后,再度發(fā)布長文件,進(jìn)一步部署城鎮(zhèn)化工作。可見國家對(duì)于新型城鎮(zhèn)化的高度重視,這是穩(wěn)增長和惠民生的主要戰(zhàn)略方向。
  ?相關(guān)閱讀:2016年樓市或打八張牌
  ??2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”?同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉在去年就預(yù)測有八大措施極有可能會(huì)在非限購城市執(zhí)行(半數(shù)以上二線城市、大部分三四線城市)。
  ??1.降首套首付:預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%,下調(diào)至20%左右。(已經(jīng)實(shí)現(xiàn))
  ??2.降準(zhǔn)降息:預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右,降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì),大約在1個(gè)點(diǎn)左右。
  ??3.樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會(huì)進(jìn)一步落地,同時(shí),首套房貸利率優(yōu)惠或政府財(cái)政直接給予首套房貸支持。
  ??4.加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼:進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度,補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼),而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。
  ??5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
  ??6.鼓勵(lì)人才購房政策。
  ??7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。
  ??8.對(duì)于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。
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